海门建设工程造价管理处
海建定〔 2014〕4号
关于明确建设工程税金费率的通知
各有关单位：
根据苏政发〔2011〕3号《江苏省政府关于调整地方教育附加等政府性基金有关政策的通知》、通建价〔2011〕8号《关于调整建设工程税金费率的通知》及海政办发〔2013〕64号《市政府办公室关于调整和明确全市城镇土地使用税土地等级范围、城市维护建设税征收标准的通知》文件内容，结合我市地税政策，对我市建设工程税金费率做如下明确。
一、营业税税额=应纳税营业额×适用税率，税率：3%；
二、城市建设维护税=营业税税额×适用税率，税率：市区7%、县镇5%、乡村1% ；
三、教育费附加=营业税税额×适用税率，税率：3%；
四、地方教育费附加=营业税税额×适用税率，税率：2011年2月1日前为1%，2011年2月1日以后为2%。
以上费用折算成以不含税工程造价为计费基础，2011年2月1日以后我市税金费率应为：
市区：3%×（1+7%+3%+2%）/[1-3%×（1+7%+3%+2%）]= 3.477%
县镇：3%×（1+5%+3%+2%）/[1-3%×（1+5%+3%+2%）]= 3.413%
乡村：3%×（1+1%+3%+2%）/[1-3%×（1+1%+3%+2%）]= 3.284%
(注：市区范围为海门街道、滨江街道（海门经济技术开发区）、三厂街道行政区域, 县镇范围为三星镇（海门工业园区）、临江镇（临江新区）、常乐镇、悦来镇、四甲镇、余东镇、正余镇、包场镇（海门港新区）行政区域，乡村范围为海永乡行政区域)
税金费率调整属于国家政策性调整，不应包含在建设工程施工合同风险范围以内。2014年12月1日以后发布招标文件或签订施工合同的工程，其税金按本通知规定执行。
海门建设工程造价管理处
二〇一四年十一月二十八日